上一周,多个二线城市都出台了楼市限购政策。
热点城市房价越来越高,这些城市的居民心态也越来越复杂。高价入市的购房者希望房价能够继续上涨,以求资产;仍然没有入市者希望房价尽快见顶回落;炒房者则希望楼市保持火热,以期全身而退。
有人笑,就有人哭,市场经济就是有赢家也有输家。可是,赢家要付出赢的代价,输家也要有一个认输的说法。不过,近期暴涨的楼市,赢家的代价好像没有多少,留给输家的说法也不那么令人信服。因为楼市,各方的心态都开始不好了。
当然,夹在中间的还是这些热点城市的政府相关部门。楼市太火爆不行,会制造泡沫,会影响群众心态,但是楼市太冷好像也不行。于是,限购令就出台了。
上一周,南京、杭州等地都出台了新的限购政策,政策的重点是对于购买二套房的限制,南京是外地居民不得在市区买二套房,本地居民不得购买第三套房;杭州则是提高了二套房的贷款首付比例。此外,苏州下辖的县级市昆山也出台了限购政策,内容是非苏州市户籍居民家庭申请购买第二套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。各地限购政策的意向也很明确,就是限制投资需求,不限制自住需求。
限购的效果也很快就出现了,据杭州当地媒体报道,发布限购政策次日,杭州城区各民政局的离婚人群就比往年同期大幅增加。
限购这件事,是门学问。
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