[摘要] 从2013年开始,杭州每年都会迎来三四个大型购物中心的开张,终呈现覆盖全城之势。
从2013年开始，杭州每年都会迎来三四个大型购物中心的开张，终呈现覆盖全城之势。
2013年是城西的天下，西溪印象城、西田城和城西银泰城先后开业；2014年轮到城北大热，万达广场、中大银泰城、水晶城三足鼎立，还有城中地段好的湖滨银泰IN77；2015年，周边区域多点开花，龙湖·金沙天街、永旺梦乐城和星光大道二期纷纷迎客，还有杭州人民“遥想”了多年的宜家。
而今时光步入2016，杭城商业厚积薄发，即将迎来三个重量级项目的面市，它们是：国大城市广场、嘉里中心和来福士中心。购物中心越来越多，激烈商战已然打响。
三大重磅项目今年内齐开业
都追求体验感、有趣味和轻奢
事实上，这也是继2010年万象城凭一己之力孤军突围之后，杭州商业界迄今迎来的重磅的三个项目，并将于同一年内齐刷刷开业。从这个意义上来说，2016确实值得期待。
按照目前透露的时间窗，早和大家见面的应该是预计今年年中开业的国大城市广场。据悉，项目将于春节前后完成招商动作，目标是引入一些首次进入杭州的有趣的好品牌。
15万方的国大城市广场，其中6万余方为购物中心，分布于地下2层到地上11层，即将成为杭城高、楼层多的MALL。
项目负责人接受记者采访时透露，餐饮业态占比为27％，“餐饮一定是现代生活的重头戏，但也不能一味强调它”；高层区域安排了餐饮休闲娱乐业态和电影院，7－10层为电影院，7－9层为主题餐饮，11层为休闲娱乐，“项目八楼以上都能看见西湖，高区店家都会加入观景元素”；中区为零售主力店和次主力店；地下两层多为美食，首三层将多为设计师品牌、主力店和生活方式概念店，“至于奢侈品大牌，可能不会引入”。
拿地已十年的嘉里中心，千呼万唤始出来，也将在今年和杭州人民见面。
据了解，整个商场共六层（包括地下一层），总面积10.8万平方米，设有1700个地下车位，这在杭州市中心堪称罕见。嘉里中心相关人士此前曾透露：“杭州嘉里中心并不会走高端奢侈品路线，它将是一个为杭州定制的项目，将更‘轻奢’，更注重体验式的互动感。”
预计将在今年年底开张的是钱江新城的来福士。这座市民中心旁曲线盘旋的“红酒瓶”建筑，高达249.9米，幕墙上得差不多了，还未建成就已赚尽眼球。
来福士购物中心总体量为11.6万方，目标人群锁定为18-40岁的年轻时尚白领客群。业态布局上，来福士规划了37%的餐饮，37%的时尚品牌，和17%的生活方式店等，注重时尚体验感。为了解决CBD区域白领们的就餐难题，来福士会引进众多的丰富小食。品牌上，则更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。
从三个项目目前透露的细节可以看出，体验感、有趣味和轻奢品牌，几乎成为了它们共同的目标。
约20个大小综合体今年开张
要活下来并且活得好不容易
根据不完全统计，2016年，杭州预计将有大约20个商业综合体面市。当然，其中的一些商业体在体量和定位上并未达到MALL的级别，而依照以往商业体容易延期开业的惯例来看，或将有一部分项目延至2017年开张。
比如杭州南面曾经的杭州卷烟厂老厂房、利星旗下的尚城1157，开业时间就从2015年10月推迟至今年3月。
这家总体量约10万平方米、几乎囊括所有知名快时尚品牌的购物中心是利星在杭州的第二家店。新店据称将首度引进Old Navy、C&A、sixty eight、M2酒吧等，1500平方米的24书吧、主打女性创意文化的闺蜜区都是新店的特色。
杭城西北面，也将有商业新军加入供应。位于文一西路的海港城，预计将于今年年底开出其体量达7万方的购物中心。项目已和耀莱国际影城及物美超市签约，还有一大亮点是引进了CSDF浙江免税店，这也是浙江地区可在市内布点销售的免税店。
临平山北的大且商业综合体万宝城，除了在2015年叱咤杭州楼市卖出2600余套房子，也确定将在今年九十月份开门迎客。基于临平商业的不发达，万宝城将给临平带来很多的：个巨幕影院、家神采飞扬、家真人CS，多达60余家的餐饮品牌更将集体带来哈根达斯、DQ、满记、味千拉面、炉鱼等未曾进入临平的商家。
总体而言，2016年的杭州商业，精彩纷呈同时也充满挑战。
一方面，地段优越、品牌给力的优质项目齐刷刷出现，它们有可能成为成功的、有特点的全新购物中心；另一方面，全城商业新增供应继续四面开花，并且是建立在和之前已开业项目叠加的基础上，各区域已陆续开始面临商业供应有无过量的问题。
2015年，开业还不到一年的万达百货撤离杭州，天工艺苑再度闭门调整，万象城内空置已久的原尚泰百货区域仍然部分空关，市中心的商业体也有部分迅速出现经营难以为继的局面……不可否认的是，激战已经开始，要活下来并且活得好，并不是件容易的事。
此外，远有上海K11、北京芳草地、成都太古里名声大噪，近有苏州诚品店、MUJI上海旗舰店大热崛起，也让我们对杭州商业界始终抱有不小的期待值。2016，希望能够在杭州遇见眼前一亮的新项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
