[摘要] 近日，社科院发布了《中国住房发展报告2015-2016》，对一年一度的房地产形势作出总结并预测，此报告一发布便有了“房价将跳崖”的下跌言论，被全国数家媒体扩撒，随后社科院见势不妙，紧急回应此观点“以偏概全”。
房价“跳崖论”从何而出？
近日，社科院发布了《中国住房发展报告2015-2016》，对一年一度的房地产形势作出总结并预测，此报告一发布便有了“房价将跳崖”的下跌言论，被数家媒体扩撒，随后社科院见势不妙，紧急回应此观点“以偏概全”。
此报告指出，一线城市房价畸形偏高，三四线城市库存偏高，报告中预测2015年10月至2016年9月，房价先涨后跌，2016年下半年，会出现一波断崖式下跌的可能。此推论一出激起千层浪，被外界解读为社科院预测房价将“跳崖论”。
房价会跌20年，赶紧卖房保开心
无独有偶，独立经济学家谢国忠，对中国房地产近十年房价走势，持有依旧悲观态度。他认为房价会每年掉7%，一直持续跌20年，一直跌掉80%。目前应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了，一辈子开心。
房价点评网认为，此言论一出对于将要买房的购房者来说，是一则很受鼓舞的预测，如果想到房价会跌而不买房住，恐怕会就此畏手畏脚，而不敢买房。毕竟房子作为商品属性，有涨有跌才是正常现象。
开发商：再不买房，你还要等几十年？
我们发现，对于房地产市场的走势判断，房地产业内人士也是明显分为两派，有趣的是，看空房地产的，很多是学者，对房价非常悲观，建议赶紧卖房；而看多者很多都是房地产从业者，认为再不买房就要再等几十年。从近十年来的房价走势看，高大上的经济学家明显输给房地产老板。
对于房价的预测。学者理性有余实践不足。而房产老板由于自身利益。一直喊多也在情理之中。中国地域广阔。一二线和三四线城市差距非常大。货币宽松导致的投资需求。会造成了房价中短期的较大波动。但人口才是根本的主导因素。人口流出，房价看跌，人口流入，房价看涨。
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