[摘要] 2015年的10月，富阳新房市场共签约371套，签约均价为11284元/平方米，分别下跌近10%和15%。而新建住宅签约均价更是刷新五年以来的历史同期新低。
核心提要：
2015年的10月，富阳新房市场共签约371套，签约均价为11284元/平方米，分别下跌近10%和15%。而新建住宅签约均价更是刷新五年以来的历史同期新低。究其原因，基于签约前三强楼盘九龙仓·雍景山、富春硅谷和百合新城，均以低价策略赢取市场份额，因而拉低了整体市场新房签约均价。
本月起，受降镇正式归入银湖街道。原属于受降镇区域的九龙仓·雍景山凭借47套的签约量助力银湖街道成功占据亚军位置，超过第三名的鹿山街道近16个百分点。而其楼盘自身也成功晋升为本月的月度签约量新科。
相比新房市场的萧瑟局面，二手房市场则呈现出强势特征，二手住宅的月度签约量达266套，刷新四年以来的历史新高，同比增加40%。在户型选择上，80平方米以下的小户型和180平方米以上大的户型，均成为市场追捧热点。
在供应方面，本月新房住宅供应量创下年度的单月低值，仅为60套，相比第二名92套（一月份住宅供应量），下滑34.78%。对比新房住宅市场的存量数据，在五区县中，富阳位于临安和桐庐之后。回顾近三个月的新房入市体量不难发现，开发商明显放慢了走量节奏。
综观10月的富阳商品房市场，“银十”成色明显不足，没能给市场带来太大惊喜。
10月新房签约371套 同比量价齐跌
2015年10月富阳新建商品房共签约371套，其中新房住宅签约308套，签约面积为3.59万平方米；商铺签约28套，写字楼签约12套。从五年以来的签约数据分析，本月新建商品房签约量同比去年10月，签约量减少10.6%；新房签约均价为11284元/平方米，同比下跌15.49%。
据透明售房研究院统计，2015年10月的新房住宅签约308套，同比去年10月下滑12.5%。签约均价低至11040元/平方米，同比下跌7.17%，刷新五年以来的历史同期新低。
从本年度的月度签约情况分析，8月-10月的月度新房住宅签约量一直徘徊在400套以下，而新房签约均价已经连续三个月呈现下行趋势，本月新房签约均价几乎与6月数据持平，相比传统意义上的“金九银十”，明显成色不足。分析原因，本月签约量排行榜的前三名：九龙仓·雍景山、富春硅谷和百合新城，签约均价都在10000元/平方米以下，其中本月九龙仓·雍景山更是以“7”字头均价迅速占领市场，月度签约量达到47套，对于月度签约均价走低的影响不小。
从签约房源户型面积分析，位于新房住宅签约月度排行榜首位的是 100-120平方米户型，签约占比超五成，月度签约167套。其他户型签约量都在40套以下，其中90-100平方米户型签约39套，占比12.66%，位居排行榜第二；80-90平方米户型签约33套，占比10.72%。60平方米以下户型，本月成交4套；60-80平方米户型，本月签约3套，占比仅0.97%。本月100-120平方米户型签约量占比一枝独秀，市场份额稳步抬升。
10月富阳新建商品房新增供应572套房源，环比上月增加61.13%，入市面积为3.27万平方米。本月住宅新增供应仅60套，创下本年度的单月少供应量，仅占当月新房供应量的10.49%。
截止2015年10月31日24时，富阳新建商品房可售10351套，列杭州五区县（包括富阳、桐庐、建德、淳安、临安）第二位，仅次于临安。其中住宅可售6223套，可售面积82.62万平方米。
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