本周五，一年一度的人居展又要开始了。
杭州市第15届人居展将于5月15—18日在和平会展中心拉开帷幕，相比往年，今年的人居展规模再度缩水，只剩下和平会展中心一个展馆。
虽说人居展的规模在缩水，但作为“3.30新政”之后的首场房产大型展会，其市场风向标意义依然不可小觑。
富阳房天下为您梳理与盘点本届人居展上的首秀新盘以及现房、准现房，小鲜肉OR大叔团，总有一款适合你！
鲜肉一号：杨柳郡
所属队伍：绿城代表队
本届参展的开发商中，意外的惊喜当属绿城了。
还记得去年人居展上热门的一项活动是什么吗？没错，就是跟绿城展位合影！当时恰逢融创收购绿城事件始发期，大家都以为这是绿城的后一届人居展，于是前来合影的人流源源不断。
结果一年之后，绿城又回来了！万万没有想到，去年一块地没拿、跟融创搏斗了一年的绿城，竟然又赶在人居展开幕前一周的节点上，带来了一个大“惊喜”。宋卫平携旗下杨柳郡、江南里、留香园、桃李春风、桃源小镇五大新盘，对着全杭州高喊：“I’m back！”
这一次与宋卫平一同回归的，还有绿城的新思维“forever young”。宋卫平表示，过去绿城对产品、对豪宅过渡重视了，以后视野会变得更为宽阔，将主流的刚需市场纳入自己的业务范畴。
本次人居展，绿城参展五大新晋“小鲜肉”卖点各不相同。杨柳郡定位于绿城未来20年的开篇巨作，桃李春风卖是中国家庭颐乐新里程碑，桃源小镇属于绿城城市级理想小镇，留香园为绿城钱江新城四号作品，江南里为杭城中心低密度中式宅院。
其中，引人注目的莫过于七堡地铁上盖物业，绿城明确定位为刚需造房子的落地项目——杨柳郡。宋卫平承诺：4800套房子，分三次，每次推出999套，利润依次为5%、6%、7%，成本全公开，第三方监督。
鲜肉二号：大都会79号
所属队伍：万科代表队
绿城之外，万科是今年旗下参展新盘第二多的两家之一。
还记得去年人居展上万科的表现吗？是不是有点记忆模糊、想不起来了。千万别钻牛角尖，不是你记性不好，是万科压根没到场！2014年的人居展，是万科入杭多年来的首次缺席，它打出了告别“实器时代”的宣传口号，洋洋洒洒地在官方微信上推出了自己的线上房交会。
结果一年之后，万科也回来了，还带着玉泉、世纪之光、大都会79号三位新晋“小鲜肉”。
玉泉坐落在西溪山水之间，主打学院风，产品设计亦通过颇具创意的低密度形式，呈现出户户皆有天地的形态，定价在500-1000万元区间内；还有90-130方的里院产品可供刚需、首改客户选择。世纪之光是万科集团内个城市公司全员跟投项目，将面向为主流的刚需和首改客群，主打地铁与学区概念。
备受期待的大都会79号，也是万科入杭多年的标杆之作，坐落于钱江新城，号称杭州个纯正血统的新古典主义作品，定位为城市豪宅。项目由新古典主义鼻祖、耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩亲手操刀，328套房子、100多个户型，将带给杭城前所未有的颠覆体验。
鲜肉三号：华家池公寓
所属队伍：滨江代表队
年年都勤奋打卡、发挥稳健的滨江，今年当然也不会缺席。
3月，在资本市场上股票近50%的涨幅，让公众和媒体的目光聚焦于此：2015年的滨江，要干什么大事？5月，话题不减、热度依旧的滨江将携手旗下东方海岸、西溪之星、华家池公寓三大新晋“小鲜肉”出席人居展。
东方海岸是滨江自金色海岸、阳光海岸之后，又一海岸系全新经典之作，位于闻堰的20万方江景大盘。项目高层公寓户型设置在90—150方，主力面向刚需，是2015年滨江高性价比的一大全新产品。西溪之星是滨江为城西改善置业者打造的新产品，由7层电梯花园洋房和排屋组成，公寓面积分布为90—150方，排屋面积在200方左右，总价上门槛更低。
受大众期待的滨江华家池公寓，此次也将亮相人居展。滨江·华家池，规划有10幢高层和4幢排屋的华家池，定位为滨江第三代非毛坯公寓，被戚金兴总结为“城市之星的升级版，武林壹号的丰富版”。除了在装修用材和风格上的更为多样，主力户型在120—200方的华家池公寓将更注重“宅”，在空间功能上实现更人性化的选择。
大叔篇
大叔一号：新帝朗郡
所属队伍：之江代表队
本届人居展，组委会在和平二楼设有多个特色展馆，之江馆就是其中之一。
今年是之江板块一众楼盘首次抱团参展人居展，之江一号、之江九里、公元沐桥、新帝朗郡、之江悦、梧桐燕庐……清一色的现房、准现房“大叔”团。为了对抗一楼的那些小鲜肉们，大叔们一个个也是蛮拼的，打折、促销、送家电，只有你想不到，没有大叔做不到！
其中，优惠力度大，豁得出去的楼盘莫过于新帝朗郡，团购优惠“存6万减100万”！这力度、这勇气，小鲜肉们真是要自愧不如了。新帝朗郡本届人居展推出特价尾房，户型面积200-250方，均价13000元/平米左右。
之江板块昔日地王之江九里，自3月“春价行动”以来，一直都有小户型的特价房源在售，89方总价130万左右，对比其15281元/平米的地价，简直就是亏本大甩卖。之江板块早期豪宅项目公元沐桥在售南区多层非毛坯现房，剩余30余套房源，主要为双拼户型，一梯一户，户型面积200-500方，总价1000-1800万，人居展下单享受9折优惠。
还有市委党校附近的钱塘梧桐燕庐也展开高层清盘活动，除了9号楼王之外，剩余高层单价10380-12900元/平米，总价75万起，主力户型72、88方。
大叔二号：广厦天都城
所属队伍：大余杭代表队
和之江板块一样，余杭区的不少现房准现房们也抱团取暖，组成了一个余杭馆。
余杭馆内的大叔们，来自星桥、临平、崇贤、闲林、老余杭等各个方向。同样，为了博眼球，大叔们的促销力度也是各种靠谱。
深耕星桥多年的广厦天都城，此次携旗下爵士花园、蓝调公寓、紫韵公寓多个组团参展。自从4月份推出100套特价房、“135方准现房总价83万/套封顶”以来，天都城每个周末的售楼部都是人气爆棚的状态。本次人居展，天都城活动优惠力度依然不减，紫韵公寓存2万抵12万、蓝调公寓存5千抵5万。
金都旗下一西一东两大楼盘也联袂参展。夏宫在售260—330方实景别墅，折后498万/套起，8号楼高层，主力户型88方，均价6800元/平米。西花庭在售现房130-166方平层花园洋房，均价9500-9600元/平方米左右，顶跃面积260-270方，总价215-220万/套。
此外，还有两个余杭区的楼盘虽然不在余杭馆内，但性价比依然值得关注。超山风景区，
龙湖·香醍溪岸现房清盘优惠，二期合院别墅在售户型190-240方，特价240万/套起。老余杭世茂西西湖二期清盘特惠中，106方三房总价49.9万，115方直降10万，再送10平方和一个车位。
大叔三号：寰宇天下
所属队伍：滨江、下沙代表队
随着3.30新政后，杭州商品房周成交套数的节节攀升，外来大鳄对于杭州市场的信心也在提升。这不，多年不见的中海大叔，今年回来了。
虽然入杭多年，但是中海参加房交会的次数却屈指可数。此次，中海带来的是2013年的销冠楼盘——寰宇天下，项目已经于2014年底全面交付，目前御江山组团现房清盘，户型面积345方，总价600-800万/套。
和滨江板块一样，下沙板块今年一些现房、准现房楼盘也有参展。已于2013年年底全面交付的现房宋都晨光国际12号楼压轴楼王5月首发，后的134方四开间朝南，总价130—140万，另有五维空中平墅，172方大四房150万起。
保利旗下下沙军团之城市果岭、玫瑰湾今年亦有来人居展报道。保利城市果岭新推出7号楼139方5房，高赠送40方，7800元/平米起。保利玫瑰湾90方现房清盘，折实单价7800元/平米起，主要位于5、6、7号楼中，主力户型为90方三房，高赠送24方。
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